売地
大村土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
建築計画が可能な市街化調整区域内、かつ住宅街の東端に所在する物件です。
松本山雅FCの練習場としておなじみの、かりがねサッカー場まで徒歩7分。浅間温泉のテニスコート、球場も徒歩8分とスポーツ好きにはたまらない立地ではないでしょうか。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（3件）
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約1,504ｍ / 徒歩19分本郷小学校 -
約2,089ｍ / 徒歩27分女鳥羽中学校
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約906ｍ / 徒歩12分デリシア元町店
0263-34-5280
営業時間：9:00～18:00 / 定休日：土日祝
大村土地の物件詳細
| 所在地 | 長野県松本市大字大村 93-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大糸線 「北松本」駅 徒歩50分 | ||
| 価格 | 1,290万円 | 坪単価 | 20.55万円 |
| 土地面積 | 207.48㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | / |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | |
| その他法令上の制限 | 文化財保護法/埋蔵文化財 大村古屋敷遺跡 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | ◆既存建物は取壊し、樹木は伐採・伐根を計画しており”更地渡し”を条件としています。◆建築計画には都市計画法43条の許可が必要になります。◆上下水引き込み（既存建物で利用しているもの）あります。◆前面道路は建築基準法により接道条件が認められる”位置指定道路”です。◆前面道路は袋路（通り抜けできない行き止まり道路）です。◆都市計画道路の事業認可前エリア内となります。地下室付きや鉄筋コンクリート住宅は計画できません。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 104615118 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月10日 | 次回更新予定日 | 2026年7月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月24日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社エステートギャラリー 〒390-0815 長野県松本市深志３丁目7-17 長野県知事(4)第5159号 宅地建物取引業協会 |
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0263-34-5280
営業時間：9:00～18:00 / 定休日：土日祝
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||